החלטה בתיק ה"פ 381-07 - פסקדין

1.         יש צורך להכריע בשתי בקשות תלויות ועומדות.

האחת - בקשה לביזיון בית משפט אשר הוגשה ע"י עו"ד ברוטפלד, כונס הנכסים ביום 3/1/12 המופנית כלפי תחנת דלק שיאונה (יפו) בע"מ ועו"ד גרינוולד וכן כלפי יפת-ים (תדלוק - 1999) בע"מ (להלן: "יפת ים"), בקשה מס' 14.

הבקשה השניה היא - בקשה למתן הוראות אשר הוגשה בחודש אוקטובר 2011 - בקשה מס' 12.

2.         במסגרת בקשה מטעם המבקשים למתן הוראות למשיב 1 (להלן: "כונס הנכסים" או "הכונס"), מבוקש כדלקמן:

א)         להאריך את המועד להמצאת אישורי מס שבח ומכירה עפ"י החלטת ביהמ"ש מיום 27.4.11 ב- 60 יום לאחר מתן החלטה בבקשה זו או ב- 60 יום לאחר ההחלטה בעררים על שומות מס השבח ומס המכירה בתיקי ו"ע 1271/06 ו- 1271/06, לפי המועד המאוחר.

ב)         למסור לביהמ"ש ולצדדים דו"ח כספי, מבוקר ע"י רו"ח, אודות הכספים שברשותו מאז מונה ביום 30.3.08  ועד היום, בצירוף דפי חשבון בנק.

ג)          לשלם לשלטונות מס שבח סך של 469,280 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק. 

ד)         לגבות ממשיבים 3 ו-4 יחד ולחוד סך של 605,906 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, המהווה את יתרת התמורה שהם חייבים בגין רכישת חלק בתחנת הדלק נשוא תיק זה.

ה)         לזמן את כונס הנכסים לחקירה אודות התנהלותו והשימוש בכספים שגבה בתיק.

במסגרת הבקשה לביזיון בית המשפט ביקש כונס הנכסים לאכוף על תחנת דלק שיאונה יפו בע"מ ועו"ד גרינוולד ויפת ים את החלטת כב' סג"נ השופט זפט מיום 27/4/11 אשר לטענתו הורתה להם למסור לכונס בתוך 90 ימים אשר הסתיימו ביום 27/7/11 את אישורי מס השבח ומס המכירה בגין הסכם המכר שיכונה הסכם שרייבר - קרמר.

התקיים דיון בפני ביום 18/3/12. כיוון שהמשיבים 3 - 4 לא זומנו לדיון, איפשרתי להם להגיב לבקשה למתן הוראות. משהוגשו תגובה ותשובה לתגובה, ניתנת בזה ההחלטה.

3.         העובדות הרלוונטיות לענייננו:

משיבים 2-4 רכשו זכויות במקרקעין ברחוב יפת 246 ביפו הידועים כחלקה 37 גוש 7043 (להלן:"תחנת הדלק" או "הנכס"), ומשנתקלו בקשיים בשימוש בזכויותיהם הגישו את התובענה למינוי כונס נכסים (ה"פ 381/07).

ביום 30.3.08 מונה משיב 1 - עו"ד ברוטפלד ככונס נכסים של מחצית מתחנת הדלק כדי לאכוף ולרשום את זכויות הרוכשים, משיב 2 (שרכש רבע מהנכס בהסכם מיום 16.8.06) ומשיבים 3-4 (שרכשו ביחד ולחוד רבע מהנכס בהסכם מיום 6.3.05), כחוכרים של הנכס, עם סמכויות לצורך אכיפת ההסכמים על המוכרת, חברת יפת ים.

הסכם המכירה למשיבים 3-4 יכונה: "הסכם שרייבר-קרמר".

הסכם המכירה למשיב 2 יכונה:"הסכם רבינוביץ". 

מבקשת 1 הינה חברה פרטית, שבתקופה הרלוונטית לבקשה זו החזיקה רבע ממניות יפת ים וקיבלה בפועל את התמורה נשוא הסכם המכר ולכן התחייבה ביחד ולחוד עם יפת ים כלפי משיבים 3 ו-4.

מבקש 2 הינו מבעליה של מבקשת 1 ומחזיק ב - 50% ממניותיה וערב אישית לכל התחייבויות יפת ים ומבקשת 1 בהסכם המכר.

4.         נימוקי הבקשה: